El vocabulario técnico del mantenimiento, sin rodeos
Activo crítico
Un activo crítico es aquel cuya falla detiene la operación, compromete la seguridad o resulta especialmente costoso de reparar.
Checklist de inspección
Un checklist de inspección es la lista de puntos de control que se verifican en un activo durante una inspección o prueba.
CMMS
Un CMMS es un software que centraliza el inventario de activos, las órdenes de trabajo y el historial de mantenimiento de una operación.
Cumplimiento normativo
El cumplimiento normativo es ejecutar y poder demostrar que el mantenimiento se hizo conforme a la norma o el protocolo aplicable.
Disponibilidad de activos
La disponibilidad es el porcentaje del tiempo que un activo está realmente operativo, no en falla ni en reparación.
Ficha técnica de equipo
La ficha técnica reúne marca, modelo, serie, fecha de instalación y documentación de un activo en un solo registro.
HSEQ
HSEQ (Salud, Seguridad, Medio Ambiente y Calidad) es el área que suele auditar y exigir evidencia del mantenimiento.
Mantenimiento correctivo
El mantenimiento correctivo repara un activo después de que ya falló, a diferencia del preventivo, que actúa antes.
Mantenimiento predictivo
El mantenimiento predictivo anticipa una falla a partir de la condición real del activo, no de una fecha fija.
Mantenimiento preventivo
El mantenimiento preventivo son intervenciones programadas por tiempo, uso o condición, antes de que ocurra una falla.
MTBF (Tiempo Medio Entre Fallas)
El MTBF mide, en promedio, cuánto tiempo opera un activo entre una falla y la siguiente.
MTTR (Tiempo Medio de Reparación)
El MTTR mide, en promedio, cuánto tiempo toma reparar un activo después de que falla.
Orden de trabajo (OT)
Una orden de trabajo asigna una tarea de mantenimiento —preventiva o correctiva— a un responsable, con su registro de ejecución.
Plan de mantenimiento
Un plan de mantenimiento define qué activos, con qué frecuencia y bajo qué protocolo reciben mantenimiento preventivo.
Trazabilidad (en mantenimiento)
La trazabilidad es la capacidad de reconstruir qué se le hizo a un activo, cuándo y quién lo hizo, con evidencia.